Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 68 m² · 2 værelser · opført 1914
Bispeengen 7, 4. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.995.000 kr.
73.456 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.284.585 kr.
77.714 kr./m²
Discount vs FMV
+5.8%
+289.585 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1889-1939 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
35
Comp-median /m²
81.967 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +36.1% | +28.7% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +32.0% | +24.8% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +30.1% | +23.0% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Langelandsvej 41, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 95.515 kr. | +30.0% | +22.9% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1897 | 95.082 kr. | +29.4% | +22.3% |
| 2026-04-01 | 7.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +27.2% | +20.2% |
| 2026-05-15 | 6.0 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +25.9% | +19.0% |
| 2026-03-26 | 7.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +25.8% | +18.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
73.456 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.714 kr.
+5.8% vs udbud
Comp-median /m²
81.967 kr.
+11.6% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t