Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 68 m² · 2 værelser · opført 1914
Bispeengen 7, 4. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.195.000 kr.
76.397 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.085.941 kr.
74.793 kr./m²
Premium vs FMV
-2.1%
-109.059 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1889-1939 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
23
Sidste 12 mdr ≥ udbud
30
Comp-median /m²
81.967 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +30.9% | +33.7% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +26.9% | +29.7% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +22.3% | +24.9% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +21.0% | +23.6% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +21.0% | +23.6% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +20.8% | +23.4% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1897 | 90.547 kr. | +18.5% | +21.1% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Langelandsvej 13, st. th, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1899 | 90.152 kr. | +18.0% | +20.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.397 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.793 kr.
-2.1% vs udbud
Comp-median /m²
81.967 kr.
+7.3% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t