Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 63 m² · 2 værelser · opført 1976
Petersborgvej 6, 3. 2
2100 København Ø
Udbudspris
5.395.000 kr.
85.635 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.395.000 kr.
85.635 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
5 fotos · confidence 65%Overall stand
8.0/ 10
gennemrenoveret 2018-2022, moderne skandinavisk stil
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:lys eg parket, nyere, god standVinduer:nye hvide termoruder med altan adgangVægge:frisk hvid maling, pæn finish
Styrker
- Komplet nyere køkken med hvide skabe og moderne apparater
- Lyst gennemgående med balkon/altan mod indre gård
- Moderne homogen lys træparket gennem hele lejligheden
- Frisk Scandinavian-look klar til indflytning
- God udnyttelse af lys med balkon-adgang fra stue
Svagheder
- Ingen badeværelse billeder - kan ikke vurdere dette rum
- Køkken ret smalt/galley-style, begrænset arbejdsplads
- Opført 1976 - evt. skjulte ledningsproblemer/VVS i bygning
- Manglende billeder af soveværelser reducerer gennemsigtighed
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1951-2001 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
77.778 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2.4 mdr | Korsørgade 6, 4. 3, 2100 København ØR | 45 | 1963 | 91.667 kr. | +7.0% | +7.0% |
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +5.8% | +5.8% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +4.2% | +4.2% |
| 2026-07-04 | 2.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +3.3% | +3.3% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Halsskovgade 2, 1. 116, 2100 København ØR | 48 | 1965 | 87.396 kr. | +2.1% | +2.1% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Drejøgade 26A, 1. 105, 2100 København ØR | 62 | 1974 | 85.887 kr. | +0.3% | +0.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.635 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.635 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
77.778 kr.
-9.2% vs udbud · n=48
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t