Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 57 m² · 2 værelser · opført 1914
Øresundsvej 47, 3. th
2300 København S
Udbudspris
4.395.000 kr.
77.105 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.916.148 kr.
68.704 kr./m²
Premium vs FMV
-10.9%
-478.852 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1889-1939 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
65.984 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +10.2% | +23.7% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +9.4% | +22.8% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +8.0% | +21.2% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +6.2% | +19.2% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +6.0% | +18.9% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +5.6% | +18.6% |
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +4.2% | +17.0% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Lyneborggade 4, 2. th, 2300 København SR | 60 | 1902 | 80.000 kr. | +3.8% | +16.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.105 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.704 kr.
-10.9% vs udbud
Comp-median /m²
65.984 kr.
-14.4% vs udbud · n=123
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t