Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 52 m² · 2 værelser · opført 1953
Roskildevej 98, 6. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
3.495.000 kr.
67.212 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.336.525 kr.
64.164 kr./m²
Premium vs FMV
-4.5%
-158.475 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1928-1978 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
23
Comp-median /m²
78.182 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +36.2% | +42.7% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +33.2% | +39.5% |
| 2026-03-24 | 7.7 mdr | Nordre Fasanvej 62, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 86.885 kr. | +29.3% | +35.4% |
| 2026-05-20 | 5.9 mdr | Guldborgvej 36, 4. 22, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 85.246 kr. | +26.8% | +32.9% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Howitzvej 39, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 84.677 kr. | +26.0% | +32.0% |
| 2026-03-27 | 7.6 mdr | Nordre Fasanvej 62, 2. 24, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 84.426 kr. | +25.6% | +31.6% |
| 2026-02-03 | 9.3 mdr | Prins Constantins Vej 7, st. mf, 2000 FrederiksbergR | 60 | 1936 | 83.250 kr. | +23.9% | +29.7% |
| 2026-02-18 | 8.9 mdr | Nordre Fasanvej 66, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1974 | 82.015 kr. | +22.0% | +27.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
67.212 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.164 kr.
-4.5% vs udbud
Comp-median /m²
78.182 kr.
+16.3% vs udbud · n=28
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t