Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 105 m² · 3 værelser · opført 2021
Constantin Hansens Gade 25, 13. 3
1799 København V
Udbudspris
12.000.000 kr.
114.286 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
12.063.092 kr.
114.887 kr./m²
Discount vs FMV
+0.5%
+63.092 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1996-2046 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
96.951 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
114.286 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
114.887 kr.
+0.5% vs udbud
Comp-median /m²
96.951 kr.
-15.2% vs udbud · n=14
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (13. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t