Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1415
indre by · 71 m² · 3 værelser · opført 1894
Overgaden Oven Vandet 2A, 3. th
1415 København K
Udbudspris
7.495.000 kr.
105.563 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.690.574 kr.
94.233 kr./m²
Premium vs FMV
-10.7%
-804.426 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1415, ±30% kvm, byggeår 1869-1919 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
101.852 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
105.563 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.233 kr.
-10.7% vs udbud
Comp-median /m²
101.852 kr.
-3.5% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
97
Soltimer 21. juni
15t (kl. 7-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
9t