Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 71 m² · 2 værelser · opført 1932
Frederikssundsvej 68G, 1. th
2400 København NV
Udbudspris
4.995.000 kr.
70.352 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.643.531 kr.
65.402 kr./m²
Premium vs FMV
-7.0%
-351.469 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
26
Comp-median /m²
67.745 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4.5 mdr | Nattergalevej 34, st. th, 2400 København NVR | 56 | 1936 | 86.161 kr. | +22.5% | +31.7% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Teglbrændervej 11, 2. tv, 2400 København NVR | 50 | 1935 | 80.000 kr. | +13.7% | +22.3% |
| 2026-08-11 | 3.1 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +12.6% | +21.2% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +8.6% | +16.8% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Rentemestervej 18, 4. th, 2400 København NVR | 57 | 1935 | 75.439 kr. | +7.2% | +15.3% |
| 2026-08-06 | 3.3 mdr | Frimestervej 11, 1. tv, 2400 København NVR | 51 | 1935 | 74.510 kr. | +5.9% | +13.9% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Skaffervej 13, 1. th, 2400 København NVR | 53 | 1935 | 72.642 kr. | +3.3% | +11.1% |
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | Skaffervej 5, 2. tv, 2400 København NVR | 54 | 1935 | 72.315 kr. | +2.8% | +10.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.352 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
65.402 kr.
-7.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.745 kr.
-3.7% vs udbud · n=67
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t