Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1669
vesterbro · 49 m² · 2 værelser · opført 1897
Flensborggade 5, 5. th
1669 København V
Udbudspris
4.995.000 kr.
101.939 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.606.657 kr.
94.013 kr./m²
Premium vs FMV
-7.8%
-388.343 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1669, ±30% kvm, byggeår 1872-1922 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
96.930 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.939 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.013 kr.
-7.8% vs udbud
Comp-median /m²
96.930 kr.
-4.9% vs udbud · n=3
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t