Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 59 m² · 2 værelser · opført 1931
Østbanegade 41, 1. 3
2100 København Ø
Udbudspris
4.995.000 kr.
84.661 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.518.661 kr.
76.587 kr./m²
Premium vs FMV
-9.5%
-476.339 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1906-1956 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
81.271 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +24.1% | +37.2% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +13.9% | +25.9% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +9.3% | +20.9% |
| 2026-02-27 | 4.6 mdr | Horsensgade 13, 1. tv, 2100 København ØR | 49 | 1906 | 91.735 kr. | +8.4% | +19.8% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1932 | 91.667 kr. | +8.3% | +19.7% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 91.618 kr. | +8.2% | +19.6% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +7.2% | +18.5% |
| 2026-02-19 | 4.9 mdr | Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 1, 2100 København ØR | 52 | 1938 | 89.423 kr. | +5.6% | +16.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.661 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.587 kr.
-9.5% vs udbud
Comp-median /m²
81.271 kr.
-4.0% vs udbud · n=46
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
79
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
9t