Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 48 m² · 2 værelser · opført 1965
Halsskovgade 4, 1. 117
2100 København Ø
Udbudspris
4.195.000 kr.
87.396 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.747.485 kr.
78.073 kr./m²
Premium vs FMV
-10.7%
-447.515 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1940-1990 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
77.778 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Bechgaardsgade 10, 3. mf, 2100 København ØR | 41 | 1970 | 95.000 kr. | +8.7% | +21.7% |
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +3.7% | +16.1% |
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +2.1% | +14.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.396 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.073 kr.
-10.7% vs udbud
Comp-median /m²
77.778 kr.
-11.0% vs udbud · n=16
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
75
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
5t