Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 68 m² · 2 værelser · opført 2018
Vesterfælledvej 66B, 5. tv
1799 København V
Udbudspris
6.499.000 kr.
95.574 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.399.112 kr.
79.399 kr./m²
Premium vs FMV
-16.9%
-1.099.888 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1993-2043 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
99.909 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 15. 1, 1799 København VR | 74 | 2025 | 108.041 kr. | +13.0% | +36.1% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Fadet 5, 4. tv, 1799 København VR | 78 | 2020 | 103.321 kr. | +8.1% | +30.1% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +4.6% | +25.9% |
| 2026-02-27 | 4.6 mdr | Flaskehalsen 15, 15. 1, 1799 København VR | 54 | 2021 | 96.204 kr. | +0.7% | +21.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.574 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.399 kr.
-16.9% vs udbud
Comp-median /m²
99.909 kr.
+4.5% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t