Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 53 m² · 2 værelser · opført 1969
Amagerbrogade 175, 3. 304
2300 København S
Udbudspris
3.175.000 kr.
59.906 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
2.979.796 kr.
56.223 kr./m²
Premium vs FMV
-6.1%
-195.204 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1944-1994 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
65.795 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 11.2 mdr | Amager Strandvej 54A, 2. 4 | 63 | 1950 | 2.408.730 kr. | +3920.9% | +4184.3% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Bergthorasgade 17, 3. 3, 2300 København SR | 43 | 1970 | 81.395 kr. | +35.9% | +44.8% |
| 2026-05-08 | 6.3 mdr | Bremensgade 46, 1. mf, 2300 København SR | 38 | 1970 | 78.816 kr. | +31.6% | +40.2% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Bergthorasgade 15, 6. 1, 2300 København SR | 62 | 1970 | 77.419 kr. | +29.2% | +37.7% |
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Amagerbanen 35A, 2300 København SR | 55 | – | 76.455 kr. | +27.6% | +36.0% |
| 2026-02-20 | 8.8 mdr | Hessensgade 43, 1. th, 2300 København SR | 46 | 1962 | 76.087 kr. | +27.0% | +35.3% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Gunløgsgade 20, 2. 2, 2300 København SR | 44 | 1970 | 74.091 kr. | +23.7% | +31.8% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Hessensgade 15, 1. 104, 2300 København SR | 59 | 1970 | 73.898 kr. | +23.4% | +31.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
59.906 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
56.223 kr.
-6.1% vs udbud
Comp-median /m²
65.795 kr.
+9.8% vs udbud · n=28
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t