Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 51 m² · 2 værelser · opført 1940
Reberbanegade 41, 4. tv
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
84.216 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.542.430 kr.
69.459 kr./m²
Premium vs FMV
-17.5%
-752.570 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1915-1965 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
65.492 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 7.2 mdr | Amager Strandvej 54A, 2. 4 | 63 | 1950 | 2.408.730 kr. | +2760.2% | +3367.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.216 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.459 kr.
-17.5% vs udbud
Comp-median /m²
65.492 kr.
-22.2% vs udbud · n=110
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t