Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 51 m² · 2 værelser · opført 1940
Reberbanegade 41, 4. tv
2300 København S
Udbudspris
3.995.000 kr.
78.333 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.902.645 kr.
76.522 kr./m²
Premium vs FMV
-2.3%
-92.355 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1915-1965 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
67.500 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +16.1% | +18.9% |
| 2026-07-12 | 2.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +11.0% | +13.6% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +4.5% | +7.0% |
| 2026-06-12 | 3.1 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +4.3% | +6.8% |
| 2026-06-16 | 3.0 mdr | Siciliensgade 11, 2. th, 2300 København SR | 39 | 1936 | 80.769 kr. | +3.1% | +5.5% |
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +2.6% | +5.0% |
| 2026-05-26 | 3.7 mdr | Frankrigsgade 25, 4. th, 2300 København SR | 54 | 1936 | 79.537 kr. | +1.5% | +3.9% |
| 2026-07-21 | 1.9 mdr | Reberbanegade 27, 4. tv, 2300 København SR | 60 | 1940 | 79.167 kr. | +1.1% | +3.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.333 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.522 kr.
-2.3% vs udbud
Comp-median /m²
67.500 kr.
-13.8% vs udbud · n=157
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t