Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1674
vesterbro · 65 m² · 3 værelser · opført 1895
Enghavevej 11, 4. tv
1674 København V
Udbudspris
5.795.000 kr.
89.154 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.107.110 kr.
78.571 kr./m²
Premium vs FMV
-11.9%
-687.890 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1674, ±30% kvm, byggeår 1870-1920 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
84.426 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | Enghavevej 19, 4. th, 1674 København VR | 48 | 1895 | 96.771 kr. | +8.5% | +23.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.154 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.571 kr.
-11.9% vs udbud
Comp-median /m²
84.426 kr.
-5.3% vs udbud · n=6
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t