Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 60 m² · 3 værelser · opført 1963
Nygårdsvej 10, 2. 16
2100 København Ø
Udbudspris
5.395.000 kr.
89.917 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.756.657 kr.
79.278 kr./m²
Premium vs FMV
-11.8%
-638.343 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1938-1988 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
79.286 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2.4 mdr | Korsørgade 6, 4. 3, 2100 København ØR | 45 | 1963 | 91.667 kr. | +1.9% | +15.6% |
| 2026-04-30 | 4.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +1.0% | +14.5% |
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +0.8% | +14.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.917 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.278 kr.
-11.8% vs udbud
Comp-median /m²
79.286 kr.
-11.8% vs udbud · n=50
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t