Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 70 m² · 3 værelser · opført 1936
Johan Kellers Vej 63, 2. th
2450 København SV
Udbudspris
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.670.654 kr.
66.724 kr./m²
Premium vs FMV
-6.5%
-324.346 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
24
Comp-median /m²
69.811 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +34.3% | +43.6% |
| 2026-06-15 | 5.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +34.1% | +43.4% |
| 2026-06-29 | 4.5 mdr | George Marshalls Vej 25, 2. 2, 2450 København SVR | 54 | – | 94.444 kr. | +32.4% | +41.5% |
| 2026-08-17 | 2.9 mdr | Andrei Sakharovs Vej 11, 3. th, 2450 København SVR | 73 | – | 88.973 kr. | +24.7% | +33.3% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Sjælør Boulevard 32, 1. tv, 2450 København SVR | 53 | 1936 | 79.151 kr. | +10.9% | +18.6% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Rossinisvej 8, 3. th, 2450 København SVR | 56 | 1940 | 75.982 kr. | +6.5% | +13.9% |
| 2026-07-15 | 4.0 mdr | Johan Kellers Vej 43, 2. tv, 2450 København SVR | 56 | 1936 | 74.196 kr. | +4.0% | +11.2% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Mozartsvej 22, 1. th, 2450 København SVR | 54 | 1937 | 72.222 kr. | +1.2% | +8.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
71.357 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.724 kr.
-6.5% vs udbud
Comp-median /m²
69.811 kr.
-2.2% vs udbud · n=60
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t