Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1468
indre by · 127 m² · 2 værelser · opført 1867
Løngangstræde 21K
1468 København K
Udbudspris
9.498.000 kr.
74.787 kr./m²
Vores FMV(manuel)
9.498.000 kr.
74.787 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
3 fotos · confidence 85%Overall stand
9.0/ 10
gennemrenoveret 2020-2023, nær indflytningsklar
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:lyst trægulv, nyere, velholdtVinduer:moderne sorte alu/stål vinduer, nyereVægge:frisk hvidmaling, moderne finish
Styrker
- gennemrenoveret med moderne finish
- 2 store terrasser/udeareal, meget attraktivt
- nyt køkken med mørke fronter og integrerede hårde hvidevarer
- moderne bad med store fliser
- højkvalitets vinduer og døre
- sammenhængende lyst trægulv
Svagheder
- kompleks med fællesgård kan give fællesudgifter/vedligeholdelse
- gammel bygning (1867) kan have skjulte installationer der skal følges op på
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1468, ±30% kvm, byggeår 1842-1892 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.787 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.787 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (stueplan). Bedste facade — orientering ukendt.
43
Soltimer 21. juni
9t (kl. 8-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
4t