Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 56 m² · 2 værelser · opført 1938
Hamletsgade 28, 4. tv
2200 København N
Udbudspris
4.495.000 kr.
80.268 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.402.416 kr.
78.615 kr./m²
Premium vs FMV
-2.1%
-92.584 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
75.893 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +9.9% | +12.3% |
| 2026-05-19 | 3.9 mdr | Farumgade 11, 3. th, 2200 København NR | 55 | 1915 | 85.545 kr. | +6.6% | +8.8% |
| 2026-07-22 | 1.8 mdr | Hamletsgade 21, 2. mf, 2200 København NR | 52 | 1947 | 84.615 kr. | +5.4% | +7.6% |
| 2026-07-01 | 2.5 mdr | Farumgade 7, 4. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 84.583 kr. | +5.4% | +7.6% |
| 2026-05-08 | 4.3 mdr | Slejpnersgade 4, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1938 | 83.636 kr. | +4.2% | +6.4% |
| 2026-08-24 | 0.7 mdr | Farumgade 7, 4. th, 2200 København NR | 52 | 1915 | 82.692 kr. | +3.0% | +5.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.268 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.615 kr.
-2.1% vs udbud
Comp-median /m²
75.893 kr.
-5.5% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t