Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 67 m² · 2 værelser · opført 2024
Monica Zetterlunds Vej 3, 4. 4
2450 København SV
Udbudspris
5.500.000 kr.
82.090 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.421.733 kr.
80.921 kr./m²
Premium vs FMV
-1.4%
-78.267 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1999-2049 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
81.337 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +21.7% | +23.5% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +21.7% | +23.5% |
| 2026-07-07 | 2.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +16.7% | +18.4% |
| 2026-06-15 | 3.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +16.6% | +18.3% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Dexter Gordons Vej 35, st. th, 2450 København SVR | 73 | 2009 | 94.521 kr. | +15.1% | +16.8% |
| 2026-06-29 | 2.6 mdr | George Marshalls Vej 25, 2. 2, 2450 København SVR | 54 | – | 94.444 kr. | +15.1% | +16.7% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Willy Brandts Vej 25, 4. 4, 2450 København SVR | 87 | – | 90.805 kr. | +10.6% | +12.2% |
| 2026-06-26 | 2.7 mdr | Thad Jones Vej 8, 4. tv, 2450 København SVR | 72 | 2007 | 90.278 kr. | +10.0% | +11.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.090 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.921 kr.
-1.4% vs udbud
Comp-median /m²
81.337 kr.
-0.9% vs udbud · n=32
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t