Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1620
vesterbro · 93 m² · 3 værelser · opført 1882
Vesterbrogade 38A, 1.
1620 København V
Udbudspris
7.495.000 kr.
80.591 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.212.191 kr.
77.550 kr./m²
Premium vs FMV
-3.8%
-282.809 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1620, ±30% kvm, byggeår 1857-1907 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
94.366 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 7.7 mdr | Vesterbrogade 119A, 2. th, 1620 København VR | 71 | 1899 | 94.366 kr. | +17.1% | +21.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.591 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.550 kr.
-3.8% vs udbud
Comp-median /m²
94.366 kr.
+17.1% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
55
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
2t