Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 53 m² · 2 værelser · opført 1935
Sandbjerggade 40, 2. th
2200 København N
Udbudspris
4.398.000 kr.
82.981 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.398.000 kr.
82.981 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
76.087 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +6.3% | +6.3% |
| 2026-02-18 | 8.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +4.8% | +4.8% |
| 2026-02-11 | 9.1 mdr | Meinungsgade 16, 2. th, 2200 København NR | 53 | 1910 | 86.792 kr. | +4.6% | +4.6% |
| 2026-05-19 | 5.9 mdr | Farumgade 11, 3. th, 2200 København NR | 55 | 1915 | 85.545 kr. | +3.1% | +3.1% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Hamletsgade 21, 2. mf, 2200 København NR | 52 | 1947 | 84.615 kr. | +2.0% | +2.0% |
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Farumgade 7, 4. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 84.583 kr. | +1.9% | +1.9% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Rådmandsgade 48B, 1. th, 2200 København NR | 55 | 1933 | 83.636 kr. | +0.8% | +0.8% |
| 2026-05-08 | 6.3 mdr | Slejpnersgade 4, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1938 | 83.636 kr. | +0.8% | +0.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.981 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.981 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
76.087 kr.
-8.3% vs udbud · n=43
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t