Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 79 m² · 2 værelser · opført 1962
Amager Strandvej 54C, 2. 2
2300 København S
Udbudspris
5.195.000 kr.
65.759 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.107.621 kr.
64.653 kr./m²
Premium vs FMV
-1.7%
-87.379 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1937-1987 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
50
Comp-median /m²
68.175 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Reberbanegade 27, 4. tv, 2300 København SR | 60 | 1940 | 79.167 kr. | +20.4% | +22.4% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Caprivej 8, 4. th, 2300 København SR | 56 | 1937 | 75.446 kr. | +14.7% | +16.7% |
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Borneovej 2, st., 2300 København SR | 79 | 1939 | 75.000 kr. | +14.1% | +16.0% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Ålandsgade 43, 4. tv, 2300 København SR | 88 | 1940 | 74.432 kr. | +13.2% | +15.1% |
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Palermovej 5, 4. tv, 2300 København SR | 69 | 1937 | 67.029 kr. | +1.9% | +3.7% |
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Øresundsvej 148B, 3. tv, 2300 København SR | 97 | – | 67.010 kr. | +1.9% | +3.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
65.759 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.653 kr.
-1.7% vs udbud
Comp-median /m²
68.175 kr.
+3.7% vs udbud · n=82
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t