Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 71 m² · 2 værelser · opført 1970
Frederiksborgvej 17, 3. th
2400 København NV
Udbudspris
4.295.000 kr.
60.493 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.295.000 kr.
60.493 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1945-1995 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
58.582 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Ved Vigen 12, 2400 København NVR | 79 | 1951 | 79.114 kr. | +30.8% | +30.8% |
| 2026-05-01 | 4.5 mdr | Frederiksborgvej 13, 4. tv, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 75.758 kr. | +25.2% | +25.2% |
| 2026-06-22 | 2.8 mdr | Theklavej 39, 3. 54, 2400 København NVR | 83 | 1974 | 63.253 kr. | +4.6% | +4.6% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Theklavej 39, 1. 50, 2400 København NVR | 69 | 1974 | 61.594 kr. | +1.8% | +1.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
60.493 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
60.493 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
58.582 kr.
-3.2% vs udbud · n=12
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t