Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1209
indre by · 116 m² · 3 værelser · opført 1790
Badstuestræde 18D, 2. th
1209 København K
Udbudspris
8.995.000 kr.
77.543 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.240.315 kr.
71.037 kr./m²
Premium vs FMV
-8.4%
-754.685 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1209, ±30% kvm, byggeår 1765-1815 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.543 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.037 kr.
-8.4% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
67
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
6t