Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 109 m² · 2 værelser · opført 1963
Islands Brygge 32A, 6. 657
2300 København S
Udbudspris
8.295.000 kr.
76.101 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.337.243 kr.
76.488 kr./m²
Discount vs FMV
+0.5%
+42.243 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1938-1988 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
66.019 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 7.2 mdr | Amager Strandvej 54C, 2. 2 | 79 | 1962 | 1.920.886 kr. | +2424.1% | +2411.3% |
| 2026-02-12 | 5.1 mdr | Islands Brygge 30B, 10. 6, 2300 København SR | 95 | 1961 | 76.263 kr. | +0.2% | -0.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.101 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.488 kr.
+0.5% vs udbud
Comp-median /m²
66.019 kr.
-13.2% vs udbud · n=18
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
71
Soltimer 21. juni
12t (kl. 6-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
9t