Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 109 m² · 3 værelser · opført 1973
Birketinget 14, 4. 5
2300 København S
Udbudspris
5.795.000 kr.
53.165 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.795.000 kr.
53.165 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1948-1998 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
19
Comp-median /m²
67.010 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +63.5% | +63.5% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Drechselsgade 6A, 3. tv, 2300 København SR | 101 | 1960 | 75.248 kr. | +41.5% | +41.5% |
| 2026-05-01 | 4.5 mdr | Spaniensgade 15B, 4. th, 2300 København SR | 98 | 1971 | 74.490 kr. | +40.1% | +40.1% |
| 2026-05-01 | 4.5 mdr | Krimsvej 1B, 5. tv, 2300 København SR | 97 | – | 72.165 kr. | +35.7% | +35.7% |
| 2026-07-13 | 2.1 mdr | Øresundsvej 148B, 3. tv, 2300 København SR | 97 | – | 67.010 kr. | +26.0% | +26.0% |
| 2026-05-05 | 4.4 mdr | Islands Brygge 81C, 2. tv, 2300 København SR | 103 | 1960 | 66.019 kr. | +24.2% | +24.2% |
| 2026-05-01 | 4.5 mdr | Islands Brygge 81C, 2. th, 2300 København SR | 103 | 1960 | 66.019 kr. | +24.2% | +24.2% |
| 2026-05-19 | 3.9 mdr | Lyongade 17A, 1. 1, 2300 København SR | 99 | 1971 | 65.606 kr. | +23.4% | +23.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
53.165 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
53.165 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.010 kr.
+26.0% vs udbud · n=21
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t