Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 78 m² · 3 værelser · opført 1932
Frederikssundsvej 68A, 3. tv
2400 København NV
Udbudspris
5.295.000 kr.
67.885 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.222.319 kr.
66.953 kr./m²
Premium vs FMV
-1.4%
-72.681 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
25
Comp-median /m²
67.297 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4.5 mdr | Nattergalevej 34, st. th, 2400 København NVR | 56 | 1936 | 86.161 kr. | +26.9% | +28.7% |
| 2026-08-11 | 3.1 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +16.7% | +18.4% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +12.5% | +14.1% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Rentemestervej 18, 4. th, 2400 København NVR | 57 | 1935 | 75.439 kr. | +11.1% | +12.7% |
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | Skaffervej 5, 2. tv, 2400 København NVR | 54 | 1935 | 72.315 kr. | +6.5% | +8.0% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Frederikssundsvej 68F, 3. th, 2400 København NVR | 54 | 1932 | 72.130 kr. | +6.3% | +7.7% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Frederikssundsvej 68A, 1. tv, 2400 København NVR | 78 | 1932 | 71.795 kr. | +5.8% | +7.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
67.885 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.953 kr.
-1.4% vs udbud
Comp-median /m²
67.297 kr.
-0.9% vs udbud · n=51
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t