Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 62 m² · 3 værelser · opført 1903
Lyneborggade 1, 2. th
2300 København S
Udbudspris
4.550.000 kr.
73.387 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.304.438 kr.
69.426 kr./m²
Premium vs FMV
-5.4%
-245.562 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
36
Sidste 12 mdr ≥ udbud
47
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +24.0% | +31.1% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 14, st. th, 2300 København SR | 77 | 1917 | 90.844 kr. | +23.8% | +30.8% |
| 2026-06-28 | 2.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +21.1% | +28.0% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Woltersgade 2, 4. tv, 2300 København SR | 51 | 1901 | 85.294 kr. | +16.2% | +22.9% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +14.9% | +21.5% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +13.4% | +19.9% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Lyneborggade 4, 4. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 83.051 kr. | +13.2% | +19.6% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Vestmannagade 2, 5. th, 2300 København SR | 76 | 1906 | 82.237 kr. | +12.1% | +18.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
73.387 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.426 kr.
-5.4% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
+2.2% vs udbud · n=82
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
10t