Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 62 m² · 3 værelser · opført 1903
Lyneborggade 1, 2. th
2300 København S
Udbudspris
4.395.000 kr.
70.887 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.173.638 kr.
67.317 kr./m²
Premium vs FMV
-5.0%
-221.362 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
17
Sidste 12 mdr ≥ udbud
53
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +25.3% | +32.0% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Lybækgade 5, 4. tv, 2300 København SR | 57 | 1902 | 80.965 kr. | +14.2% | +20.3% |
| 2026-07-27 | 3.6 mdr | Ungarnsgade 4, st. tv, 2300 København SR | 50 | 1903 | 78.800 kr. | +11.2% | +17.1% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +10.9% | +16.8% |
| 2026-07-28 | 3.6 mdr | Drogdensgade 16, 3. tv, 2300 København SR | 66 | 1901 | 78.106 kr. | +10.2% | +16.0% |
| 2026-08-23 | 2.7 mdr | Under Elmene 8, 4. th | 64 | 1915 | 78.047 kr. | +10.1% | +15.9% |
| 2026-08-10 | 3.2 mdr | Holmbladsgade 54, 1. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 77.119 kr. | +8.8% | +14.6% |
| 2026-07-16 | 4.0 mdr | Ungarnsgade 5, 3. tv, 2300 København SR | 65 | 1904 | 75.769 kr. | +6.9% | +12.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.887 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
67.317 kr.
-5.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
+5.8% vs udbud · n=84
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
10t