Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1051
indre by · 88 m² · 2 værelser · opført 1780
Nyhavn 12D, 2. mf
1051 København K
Udbudspris
7.595.000 kr.
86.307 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.424.391 kr.
84.368 kr./m²
Premium vs FMV
-2.2%
-170.609 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1051, ±30% kvm, byggeår 1755-1805 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.307 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.368 kr.
-2.2% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
81
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
8t