Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 54 m² · 2 værelser · opført 1935
Hillerødgade 17, 1. tv
2200 København N
Udbudspris
4.395.000 kr.
81.389 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.419.445 kr.
63.323 kr./m²
Premium vs FMV
-22.2%
-975.555 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
76.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +6.8% | +37.3% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Rådmandsgade 48B, 1. th, 2200 København NR | 55 | 1933 | 83.636 kr. | +2.8% | +32.1% |
| 2026-03-19 | 4.0 mdr | Sorgenfrigade 8, 3. tv, 2200 København NR | 62 | 1933 | 83.468 kr. | +2.6% | +31.8% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Tikøbgade 4, st. tv, 2200 København NR | 68 | 1930 | 83.015 kr. | +2.0% | +31.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.389 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.323 kr.
-22.2% vs udbud
Comp-median /m²
76.429 kr.
-6.1% vs udbud · n=28
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t