Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 112 m² · 3 værelser · opført 2014
Amager Strandvej 156B, 2. th
2300 København S
Udbudspris
6.745.000 kr.
60.223 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.242.381 kr.
64.664 kr./m²
Discount vs FMV
+7.4%
+497.381 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1989-2039 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
61
Comp-median /m²
70.253 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +39.5% | +29.9% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +38.4% | +28.9% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Klaksvigsgade 3, 4. th, 2300 København SR | 106 | 2006 | 76.887 kr. | +27.7% | +18.9% |
| 2026-07-25 | 3.7 mdr | Rued Langgaards Vej 19, 6. th, 2300 København SR | 91 | 2005 | 76.868 kr. | +27.6% | +18.9% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Weidekampsgade 57, 4. 1, 2300 København SR | 97 | 2006 | 76.804 kr. | +27.5% | +18.8% |
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Klaksvigsgade 8, 1. tv, 2300 København SR | 105 | 2006 | 75.238 kr. | +24.9% | +16.4% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Klaksvigsgade 7, 3. tv, 2300 København SR | 106 | 2006 | 74.528 kr. | +23.8% | +15.3% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | Tom Kristensens Vej 24, 2. tv, 2300 København SR | 89 | 2006 | 72.978 kr. | +21.2% | +12.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
60.223 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.664 kr.
+7.4% vs udbud
Comp-median /m²
70.253 kr.
+16.7% vs udbud · n=84
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t
Kort sagt: udbud 60.223 kr./m² · markedet betaler 70.253 kr./m² · 13 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 7.4% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.