Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 63 m² · 2 værelser · opført 1934
Stockflethsvej 39, 2. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.895.000 kr.
77.698 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.549.628 kr.
72.216 kr./m²
Premium vs FMV
-7.1%
-345.372 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1909-1959 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
77.885 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +19.0% | +28.0% |
| 2026-04-16 | 5.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +5.5% | +13.5% |
| 2026-05-08 | 4.3 mdr | Duevej 48, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1932 | 79.688 kr. | +2.6% | +10.3% |
| 2026-05-01 | 4.5 mdr | Kronprinsensvej 4A, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 63 | 1940 | 79.365 kr. | +2.1% | +9.9% |
| 2026-05-11 | 4.2 mdr | Duevej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 78.882 kr. | +1.5% | +9.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.698 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.216 kr.
-7.1% vs udbud
Comp-median /m²
77.885 kr.
+0.2% vs udbud · n=34
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t