Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 49 m² · 2 værelser · opført 1938
Engblommevej 37, 1. th
2400 København NV
Udbudspris
3.395.000 kr.
69.286 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.395.000 kr.
69.286 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
18
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
70.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Nattergalevej 86, st. th, 2400 København NVR | 54 | 1937 | 86.204 kr. | +24.4% | +24.4% |
| 2026-04-27 | 2.7 mdr | Frimestervej 4, 2. tv, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 82.244 kr. | +18.7% | +18.7% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Frimestervej 12, 1. tv, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 81.667 kr. | +17.9% | +17.9% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Frimestervej 3, 4. tv, 2400 København NVR | 54 | 1935 | 80.556 kr. | +16.3% | +16.3% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Ørnevej 21, st. tv, 2400 København NVR | 42 | 1935 | 79.171 kr. | +14.3% | +14.3% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Frederikssundsvej 68G, 1. mf, 2400 København NVR | 45 | 1932 | 78.889 kr. | +13.9% | +13.9% |
| 2026-05-08 | 2.3 mdr | Frimestervej 8, st. th, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 78.667 kr. | +13.5% | +13.5% |
| 2026-05-08 | 2.3 mdr | Uglevej 21, 2. tv, 2400 København NVR | 51 | 1936 | 78.431 kr. | +13.2% | +13.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.286 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.286 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
70.000 kr.
+1.0% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
79
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
9t