Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1721
vesterbro · 51 m² · 2 værelser · opført 1900
Dybbølsgade 68, 2. tv
1721 København V
Udbudspris
4.695.000 kr.
92.059 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.947.908 kr.
97.018 kr./m²
Discount vs FMV
+5.4%
+252.908 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1721, ±30% kvm, byggeår 1875-1925 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
96.774 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 9.5 mdr | Dybbølsgade 68, 2. th, 1721 København VR | 62 | 1900 | 96.774 kr. | +5.1% | -0.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.059 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
97.018 kr.
+5.4% vs udbud
Comp-median /m²
96.774 kr.
+5.1% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
86
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
7t