Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 93 m² · 3 værelser · opført 1935
Æbeløgade 32, 2. tv
2100 København Ø
Udbudspris
7.695.000 kr.
82.742 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.933.566 kr.
74.554 kr./m²
Premium vs FMV
-9.9%
-761.434 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
19
Comp-median /m²
80.519 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +17.2% | +30.0% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +15.9% | +28.6% |
| 2026-04-30 | 4.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +9.7% | +21.8% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Saabyesvej 4, 2. mf, 2100 København ØR | 101 | 1953 | 90.594 kr. | +9.5% | +21.5% |
| 2026-07-04 | 2.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +6.9% | +18.7% |
| 2026-05-06 | 4.4 mdr | Rosenvængets Allé 15, 3. tv, 2100 København ØR | 105 | 1931 | 88.095 kr. | +6.5% | +18.2% |
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Silkeborggade 45, 1. tv, 2100 København ØR | 69 | 1916 | 87.681 kr. | +6.0% | +17.6% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Silkeborggade 43, 1. th, 2100 København ØR | 69 | 1916 | 87.319 kr. | +5.5% | +17.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.742 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.554 kr.
-9.9% vs udbud
Comp-median /m²
80.519 kr.
-2.7% vs udbud · n=44
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
79
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
9t