Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1670
vesterbro · 88 m² · 3 værelser · opført 1906
Enghave Plads 23A, 3.
1670 København V
Udbudspris
7.595.000 kr.
86.307 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.008.986 kr.
91.011 kr./m²
Discount vs FMV
+5.5%
+413.986 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1670, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
88.920 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 6.2 mdr | Enghave Plads 23A, 4., 1670 København VR | 88 | 1906 | 88.920 kr. | +3.0% | -2.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.307 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.011 kr.
+5.5% vs udbud
Comp-median /m²
88.920 kr.
+3.0% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t