Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 69 m² · 2 værelser · opført 1969
Kongelundsvej 61C, 1. th
2300 København S
Udbudspris
3.995.000 kr.
57.899 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.841.116 kr.
55.668 kr./m²
Premium vs FMV
-3.9%
-153.884 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1944-1994 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
61.919 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +50.1% | +56.2% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +38.1% | +43.6% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Hessensgade 29, 3. th, 2300 København SR | 59 | 1965 | 67.797 kr. | +17.1% | +21.8% |
| 2026-08-05 | 1.4 mdr | Amager Strandvej 54C, 3. 1, 2300 København SR | 87 | 1962 | 64.368 kr. | +11.2% | +15.6% |
| 2026-08-06 | 1.3 mdr | Sumatravej 61, 2. th, 2300 København SR | 59 | 1962 | 59.237 kr. | +2.3% | +6.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
57.899 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
55.668 kr.
-3.9% vs udbud
Comp-median /m²
61.919 kr.
+6.9% vs udbud · n=28
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t