Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 68 m² · 3 værelser · opført 1903
Marstalsgade 29, 4. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.395.000 kr.
94.044 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.736.408 kr.
84.359 kr./m²
Premium vs FMV
-10.3%
-658.592 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
25
Comp-median /m²
87.279 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Silkeborggade 35, 4. tv, 2100 København ØR | 49 | 1887 | 109.694 kr. | +16.6% | +30.0% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +9.5% | +22.0% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +3.1% | +14.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.044 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.359 kr.
-10.3% vs udbud
Comp-median /m²
87.279 kr.
-7.2% vs udbud · n=107
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t