Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 60 m² · 2 værelser · opført 1974
Thyrasgade 4, 4. 503
2200 København N
Udbudspris
4.245.000 kr.
70.750 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.245.000 kr.
70.750 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1949-1999 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
24
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Gormsgade 8, 6. 54, 2200 København NR | 45 | 1965 | 88.867 kr. | +25.6% | +25.6% |
| 2026-07-14 | 4.1 mdr | Rådmandsgade 40C, 5. 131, 2200 København NR | 44 | 1967 | 78.409 kr. | +10.8% | +10.8% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Heimdalsgade 42, 2. 19, 2200 København NR | 48 | 1975 | 78.354 kr. | +10.7% | +10.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.750 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
70.750 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
+6.0% vs udbud · n=34
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t