Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 93 m² · 3 værelser · opført 1972
Wilkensvej 7, 3. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.495.000 kr.
69.839 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.495.000 kr.
69.839 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
5 fotos · confidence 70%Overall stand
8.0/ 10
velholdt og moderniseret ca. 2018-2022
Refurb-budget til ready-to-rent
25.000 kr.
Minor refresh
Køkken:nyere · godBad:god · moderne fliserGulve:lys laminat/parket, nyere standVinduer:nyere termo, hvidmalede rammerVægge:hvide vægge, velplejede, nyere maling
Styrker
- Nyrenoveret køkken med flisevæg, kvalitetsapparater og gode løsninger
- Meget lyst med store vinduespartier og god plantevenlig atmosfære
- Gennemført moderniseret med sammenhængende stil
- God rumfornemmelse i stue/alrum med balkonadgang
- Velholdt soveværelse med dekorative løsninger
Svagheder
- Badeværelse ikke synligt på billeder - kan ikke vurderes
- Relativt kompakt køkken uden egentlig ø-løsning
- Loft i køkken ser lavere ud end i øvrige rum
- Balkon med begrænset luksus (funktionel men simpel)
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1947-1997 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
66.867 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5.9 mdr | Pile Alle 5D, 3. th | 98 | 1975 | 94.388 kr. | +35.2% | +35.2% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Lyøvej 18, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1979 | 91.667 kr. | +31.3% | +31.3% |
| 2026-02-26 | 8.6 mdr | Pile Alle 5H, 2. mf, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1975 | 84.341 kr. | +20.8% | +20.8% |
| 2026-02-18 | 8.9 mdr | Nordre Fasanvej 66, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1974 | 82.015 kr. | +17.4% | +17.4% |
| 2026-03-23 | 7.8 mdr | Mariendalsvej 50G, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1995 | 78.947 kr. | +13.0% | +13.0% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Finsensvej 13C, 1. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1969 | 78.182 kr. | +11.9% | +11.9% |
| 2026-03-09 | 8.2 mdr | Godthåbsvænget 9, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 98 | 1972 | 76.531 kr. | +9.6% | +9.6% |
| 2026-01-30 | 9.5 mdr | Mariendalsvej 50H, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1995 | 75.758 kr. | +8.5% | +8.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.839 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.839 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
66.867 kr.
-4.3% vs udbud · n=42
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t