Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 51 m² · 3 værelser · opført 1935
Æbeløgade 46, 4. 2
2100 København Ø
Udbudspris
4.345.000 kr.
85.196 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.110.454 kr.
80.597 kr./m²
Premium vs FMV
-5.4%
-234.546 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
80.862 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +13.8% | +20.3% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +11.4% | +17.8% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Korsørgade 42, 3. th, 2100 København ØR | 64 | 1911 | 92.578 kr. | +8.7% | +14.9% |
| 2026-09-01 | 0.5 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +6.1% | +12.1% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Ourøgade 27, 3. th, 2100 København ØR | 56 | 1930 | 89.304 kr. | +4.8% | +10.8% |
| 2026-05-11 | 4.2 mdr | Sankt Kjelds Gade 29, 2. tv, 2100 København ØR | 58 | 1930 | 87.931 kr. | +3.2% | +9.1% |
| 2026-08-14 | 1.1 mdr | Århus Plads 2, 3. th, 2100 København ØR | 67 | 1917 | 86.567 kr. | +1.6% | +7.4% |
| 2026-06-12 | 3.1 mdr | Korsørgade 36, 3. th, 2100 København ØR | 65 | 1917 | 86.462 kr. | +1.5% | +7.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.196 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.597 kr.
-5.4% vs udbud
Comp-median /m²
80.862 kr.
-5.1% vs udbud · n=47
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t