Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 53 m² · 2 værelser · opført 1932
Bryggervangen 36, 4. 1
2100 København Ø
Udbudspris
4.795.000 kr.
90.472 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.479.378 kr.
84.517 kr./m²
Premium vs FMV
-6.6%
-315.622 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
82.203 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +16.1% | +24.3% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +7.1% | +14.7% |
| 2026-06-09 | 5.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +4.9% | +12.3% |
| 2026-05-13 | 6.1 mdr | Marstalsgade 38, 2. tv, 2100 København ØR | 54 | 1907 | 92.593 kr. | +2.3% | +9.6% |
| 2026-06-08 | 5.2 mdr | Korsørgade 42, 3. th, 2100 København ØR | 64 | 1911 | 92.578 kr. | +2.3% | +9.5% |
| 2026-03-29 | 7.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +2.3% | +9.5% |
| 2026-02-26 | 8.6 mdr | Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1932 | 91.667 kr. | +1.3% | +8.5% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 91.618 kr. | +1.3% | +8.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.472 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.517 kr.
-6.6% vs udbud
Comp-median /m²
82.203 kr.
-9.1% vs udbud · n=60
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t