Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1436
indre by · 57 m² · 2 værelser · opført 2023
Papirøen 21, 5. 4
1436 København K
Udbudspris
6.895.000 kr.
120.965 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.811.271 kr.
119.496 kr./m²
Premium vs FMV
-1.2%
-83.729 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1436, ±30% kvm, byggeår 1998-2048 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
109.722 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
120.965 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
119.496 kr.
-1.2% vs udbud
Comp-median /m²
109.722 kr.
-9.3% vs udbud · n=3
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t