Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 66 m² · 2 værelser · opført 2026
Grethe Ingmanns Vej 37, 3. tv
2450 København SV
Udbudspris
6.295.000 kr.
95.379 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.295.000 kr.
95.379 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 2001-2051 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
81.452 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +4.7% | +4.7% |
| 2026-04-28 | 6.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +4.7% | +4.7% |
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +0.5% | +0.5% |
| 2026-06-15 | 5.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +0.3% | +0.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.379 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
95.379 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
81.452 kr.
-14.6% vs udbud · n=27
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
12t