Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 72 m² · 3 værelser · opført 1978
Jagtvej 145, 5. 2
2200 København N
Udbudspris
5.745.000 kr.
79.792 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.745.000 kr.
79.792 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1953-2003 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
74.138 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +14.0% | +14.0% |
| 2026-02-27 | 8.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +9.9% | +9.9% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Dagmarsgade 32, 3. 39, 2200 København NR | 50 | 1974 | 86.000 kr. | +7.8% | +7.8% |
| 2026-03-22 | 7.8 mdr | Husumgade 1, st. 1, 2200 København NR | 60 | 1985 | 80.000 kr. | +0.3% | +0.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.792 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.792 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.138 kr.
-7.1% vs udbud · n=29
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t