Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 78 m² · 3 værelser · opført 2022
Fadet 45, 1. tv
1799 København V
Udbudspris
7.595.000 kr.
97.372 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.345.071 kr.
94.168 kr./m²
Premium vs FMV
-3.3%
-249.929 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1997-2047 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
96.204 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 8.6 mdr | Kildepladsen 14, 6. th, 1799 København VR | 93 | 2021 | 112.903 kr. | +16.0% | +19.9% |
| 2026-02-20 | 8.8 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 15. 1, 1799 København VR | 74 | 2025 | 108.041 kr. | +11.0% | +14.7% |
| 2026-05-20 | 5.9 mdr | Vesterfælledvej 66E, 5. 4, 1799 København VR | 71 | 2018 | 105.634 kr. | +8.5% | +12.2% |
| 2026-03-04 | 8.4 mdr | Fadet 5, 4. tv, 1799 København VR | 78 | 2020 | 103.321 kr. | +6.1% | +9.7% |
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 20. 2, 1799 København VR | 55 | 2025 | 102.727 kr. | +5.5% | +9.1% |
| 2026-06-11 | 5.1 mdr | Vesterfælledvej 62B, 4. 1, 1799 København VR | 83 | 2018 | 100.542 kr. | +3.3% | +6.8% |
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +2.7% | +6.2% |
| 2026-02-11 | 9.1 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 16. 2, 1799 København VR | 55 | 2025 | 99.909 kr. | +2.6% | +6.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.372 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.168 kr.
-3.3% vs udbud
Comp-median /m²
96.204 kr.
-1.2% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t