Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 79 m² · 3 værelser · opført 1938
Carl Nielsens Allé 4, 3. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.695.000 kr.
84.747 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.593.134 kr.
83.457 kr./m²
Premium vs FMV
-1.5%
-101.866 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
17
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
80.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +14.4% | +16.2% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +13.1% | +14.9% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +12.0% | +13.7% |
| 2026-04-30 | 4.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +7.1% | +8.8% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Saabyesvej 4, 2. mf, 2100 København ØR | 101 | 1953 | 90.594 kr. | +6.9% | +8.6% |
| 2026-09-01 | 0.5 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +6.6% | +8.3% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Ourøgade 27, 3. th, 2100 København ØR | 56 | 1930 | 89.304 kr. | +5.4% | +7.0% |
| 2026-07-04 | 2.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +4.4% | +6.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.747 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.457 kr.
-1.5% vs udbud
Comp-median /m²
80.833 kr.
-4.6% vs udbud · n=77
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t