Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 53 m² · 2 værelser · opført 1938
Jansvej 20, 2. tv
2300 København S
Udbudspris
3.295.000 kr.
62.170 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.016.100 kr.
56.908 kr./m²
Premium vs FMV
-8.5%
-278.900 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
58
Sidste 12 mdr ≥ udbud
80
Comp-median /m²
65.984 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +34.2% | +46.6% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +31.7% | +43.9% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +31.4% | +43.6% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +31.0% | +43.1% |
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +29.3% | +41.2% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Bremensgade 23, 2. tv, 2300 København SR | 55 | 1939 | 78.182 kr. | +25.8% | +37.4% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Ved Sønderport 18, 1. tv, 2300 København SR | 64 | 1932 | 77.344 kr. | +24.4% | +35.9% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Reberbanegade 21, 3. tv, 2300 København SR | 61 | 1940 | 77.049 kr. | +23.9% | +35.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
62.170 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
56.908 kr.
-8.5% vs udbud
Comp-median /m²
65.984 kr.
+6.1% vs udbud · n=118
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t