Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 60 m² · 2 værelser · opført 2017
Robert Jacobsens Vej 5A, 2. mf
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
71.583 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.733.420 kr.
62.224 kr./m²
Premium vs FMV
-13.1%
-561.580 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1992-2042 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
65.547 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3941.9% | +4549.9% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +34.2% | +54.4% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +20.4% | +38.5% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Thorshavnsgade 19, 1. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 81.818 kr. | +14.3% | +31.5% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +11.7% | +28.5% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Oldenborggade 24, 1. th, 2300 København SR | 70 | 2020 | 78.571 kr. | +9.8% | +26.3% |
| 2026-07-09 | 2.3 mdr | Øresund Parkvej 17, 2. th, 2300 København SR | 76 | 2005 | 78.289 kr. | +9.4% | +25.8% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Oldenborggade 8, 2. tv, 2300 København SR | 73 | 2020 | 77.397 kr. | +8.1% | +24.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
71.583 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
62.224 kr.
-13.1% vs udbud
Comp-median /m²
65.547 kr.
-8.4% vs udbud · n=39
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t