Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 137 m² · 3 værelser · opført 2005
Hans Hedtofts Gade 7, 5. mf
2300 København S
Udbudspris
12.495.000 kr.
91.204 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.883.150 kr.
79.439 kr./m²
Premium vs FMV
-12.9%
-1.611.850 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1980-2030 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
68.243 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +204.6% | +249.7% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +6.3% | +22.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.204 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.439 kr.
-12.9% vs udbud
Comp-median /m²
68.243 kr.
-25.2% vs udbud · n=35
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t